Investeren in vastgoed in tijden van inflatie
Het zal u niet zijn ontgaan dat er sprake is van flinke inflatie in onze economie. Dit merkt iedereen aan hun koopkracht; boodschappen zijn een stuk duurder dan voorheen en salarissen stijgen niet op hetzelfde tempo en in dezelfde hoeveelheid mee. Daarom is het belangrijker dan ooit om passief inkomen te genereren. Investeren in vastgoed is investeren in een relatief stabiele markt en daarmee dus relatief veilig - op deze pagina leest u waarom!
Investeren in vastgoed?
Investeren brengt altijd enige vorm van risico met zich mee, investeren in vastgoed dus ook. Maar vastgoed, ook wel onroerend goed genoemd, wordt wel gezien als een van de meest stabiele en daarmee risico-arme sectoren om in te investeren. Zeker wanneer dit door een ervaren vastgoedbeheerder wordt gedaan, die hoogwaardige bedrijfspanden in de portefeuille heeft. Dit heeft een aantal oorzaken, die we even op een rijtje hebben gezet voor u:
1. De voorraad kantoorpanden in Nederland neemt af
We zien al geruime tijd een trend in Nederland dat kantoorpanden worden onttrokken aan de markt. Dit gebeurt bijvoorbeeld omdat panden worden herontwikkeld tot woningen, wat in het regeerakkoord van 2020 al als ambitie werd uitgesproken1. Hierdoor ontstaat er, mede door de geringe hoeveelheid nieuwbouw, een schaarste aan kantoorpanden. Dit is uiteraard erg goed voor de waarde van de bedrijfspanden waar u in investeert. Hier kunt u meer lezen over de keuze in het soort investeringspand.
2. Ook als een pand niet in waarde zou stijgen, blijven er huurinkomsten binnenkomen
Een vastgoedbeheerder draagt meestal zorg over verschillende panden. Bij ER Capital hebben wij zowel het commerciële als het technische beheer van onze portefeuille in eigen handen. Hierdoor regelen wij dus zelf zaken als schoonmaak en onderhouds- en herstelwerkzaamheden, wat ervoor zorgt dat de kosten zo laag mogelijk gehouden kunnen worden. Hierdoor wordt er maximaal rendement uit de huurinkomsten gehaald.
3. De hoogte van de huur die wij ontvangen past zich jaarlijks aan aan de inflatie.
In de huurcontracten die wij hebben afgesloten met onze huurders zijn bepalingen opgenomen die het mogelijk maken de huur jaarlijks aan te passen aan de hand van de inflatiecijfers van het cbs. Als de inflatie dus oploopt, doet de huur dat ook. Hierdoor blijft uw investering u winst opleveren die in verhouding tot de koopkracht staat. Dit is ontzettend belangrijk als u stabiel passief inkomen wilt genereren!
4. Er kan een goede selectie van betrouwbare huurders worden gemaakt.
Een ervaren vastgoedbeheerder kan gebruik maken van een netwerk en van kennis van de markt. Zo zien wij bij ER Capital er met zorg op toe dat de juiste, meest betrouwbare huurders worden gevonden. Alleen als wij zeker denken te weten dat een huurder jarenlang gaat voldoen aan onze huurvoorwaarden, gaan wij met deze partij in zee. Zo zorgen wij ervoor dat ook jaarlijkse huurverhogingen door inflatie daadwerkelijk betaald kunnen worden door onze huurders. Het stukje risico dat beleggen in vastgoed nog meedraagt wordt op deze manier nóg kleiner.
5. Een gespreide portefeuille geeft meer zekerheid
Een goede vastgoedbeheerder heeft meerdere (soorten) panden in beheer. Dit zorgt namelijk voor een goede spreiding van uw belegging. Als u investeert, door bijvoorbeeld cumulatief preferente aandelen (cumprefs) af te nemen, investeert u dus niet in een enkel pand, maar in de gehele portefeuille. Het risico van uw investering is daarmee gespreid en dus nog verder verkleind!
Meer informatie?
Deze 5 redenen zorgen ervoor dat het verstandig is te investeren in vastgoed bij een vastgoedbeheerder met ervaring. Als u hier meer informatie over wilt, of over de manier waarop we bij ER Capital investeren in vastgoed, kunt u altijd even contact opnemen of onze corporate fincance pagina bekijken! Ook kunt u op onze website meer informatie vinden over passief inkomen genereren, onze cumulatief preferente aandelen (cumprefs) of vervroegd pensioen. Ook kunt u een rendementsberekening doen over uw beoogde investering of u aanmelden voor onze nieuwsbrief.
