Rendementsberekening Vastgoed
Voordat u een investering doet denkt u waarschijnlijk na over het rendement dat u eruit verwacht te halen. Verwacht u er winst mee te gaan boeken? Is de te verwachten winst de moeite waard? Hier kunt u een rendementsberekening op loslaten. Op deze pagina kunt u uw beoogde investering invoeren en vervolgens zien hoe dit bedrag stijgt per jaar. Op deze pagina kunt u verder lezen hoe wij dit berekenen.
Vast én variabel rendement
Bij ER Capital kunt u investeren in winstdelende cumulatief preferente aandelen. Hier kunt u op deze pagina meer over lezen, maar in een notendop betekent dit dat u een preferent percentage winstuitkering over de waarde van uw aandelen ontvangt. Het dividend wordt per kwartaal uitgekeerd als cashdividend. Daarnaast ontvangt u eenmaal per jaar een winstuitkering in de vorm van stockdividend. U krijgt dus naast het geldbedrag dat uitgekeerd wordt ook extra aandelen uitgekeerd, waardoor de winstuitkering in het volgende kwartaal over een grotere hoeveelheid aandelen wordt gedaan. Dit blijft zich herhalen, waardoor uw cashrendement toeneemt in de loop der jaren.
Naast een vast rendement van 6% per jaar, de winst die u dus sowieso uitgekeerd krijgt, verwachten wij een totaalrendement van gemiddeld 10-12%. Omdat ER Capital al meer dan 15 jaar bestaat en vastgoed beheert kunnen wij deze schatting met veel vertrouwen presenteren. Zoals gezegd: deze percentages doen uw investering niet alleen groeien, maar het stockdividend zorgt ook dat de volgende winstuitkering nog hoger uitvalt. Uw aandeel blijft procentueel stijgen, waardoor uw dividend dat ook doet.
Door deze progressief variabele opbrengst wordt de rendementsberekening redelijk ingewikkeld. Daarbij komt nog het feit dat er jaarlijks dividendbelasting wordt ingehouden, die vervolgens een jaar later weer kan worden verrekend met inkomstenbelasting of mogelijk teruggevraagd kan worden. Om dit makkelijker voor u te maken, hebben we een module ontwikkeld voor uw rendementsberekening. Hier hoeft u enkel in te voeren hoeveel u graag zou willen investeren, waarna u kunt aangeven over hoeveel jaar u deze investering wilt laten groeien. Onze module berekent vervolgens voor u wat het verwachte rendement is. De uitkomst zult u in meteen in een grafiek zien - verdere uitleg hierover kunt u ontvangen door de resultaten te downloaden.
We hopen dat we de beslissing om te investeren hierdoor wat makkelijker hebben gemaakt. Mocht u verder nog vragen of opmerkingen hierover hebben, twijfel dan niet om contact met ons op te nemen! We staan u graag te woord om de mogelijkheden te bespreken.
