Wat is Commercieel Vastgoed?
Er is de afgelopen jaren veel aandacht voor de huizenmarkt. Er is een zogenoemde woningnood, er zijn gevreesde huisjesmelkers actief en er worden allerlei termen door elkaar gebruikt. Bestaat al het onroerend goed uit beleggingspanden en is vastgoed dan hetzelfde? In dit artikel willen we vooral ingaan op het begrip commercieel vastgoed. Wanneer is vastgoed “commercieel”? Als het verhandelbaar is?
Als vastgoed enkel commercieel zou zijn als het verhandelbaar is, zou er natuurlijk erg weinig vastgoed overblijven dat niet commercieel is. Dan zouden enkel zelfgebouwde panden, die niet verkocht worden, niet tot die categorie behoren. Maar wat verstaan we dan wel onder de categorie commercieel vastgoed? Commercieel vastgoed is vastgoed (oftewel onroerend goed) dat door de eigenaar ervan enkel wordt gebruikt om te verkopen of te verhuren. Dit wordt ook wel zakelijk vastgoed genoemd.
Hierbij kunt u dus denken aan bedrijfspanden of particuliere huurpanden. Een misvatting die we nog weleens tegenkomen is dat een winkel of een ander bedrijfspand automatisch tot commercieel vastgoed behoort. Dit is dus enkel het geval wanneer het pand wordt verhuurd door een eigenaar. Als een winkelier zelf zijn pand gekocht heeft, gebruikt hij het dus niet om te verkopen of te verhuren, waardoor het dus níét als commercieel vastgoed wordt gezien.
Commercieel vastgoed kopen
Commercieel vastgoed wordt gezien als een van de meest stabiele manieren om passief inkomen te genereren. Na de eenmalige aankoop blijven de huurinkomsten namelijk binnenkomen! De aankoop is alleen minder eenmalig dan het lijkt; bij vastgoed hoort natuurlijk ook vastgoedbeheer. Huurders hebben (gelukkig) recht op onderhoud in het pand waar ze in wonen of werken! Hierdoor, en uiteraard door de vrij forse investering die een extra pand naast uw eigen woning is, lijkt de grens om te beginnen met commercieel vastgoed vrij groot.
Bij ER Capital bezitten en beheren we verschillende panden die als commercieel vastgoed aan bedrijven worden verhuurd. Wij bieden particulieren de kans hierin te investeren door middel van aandelen, waardoor u met een relatief kleine investering al de vruchten kunt plukken van lucratieve beleggingspanden. U hoeft enkel aandelen af te nemen, waarna wij alles op gebied van vastgoedbeheer op ons nemen!