Vastgoedobligaties:
Wat zijn de voor- en nadelen
De Nederlandse vastgoedmarkt blijft een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor zowel particuliere als institutionele investeerders en beleggers. Een van de manieren om te investeren in vastgoed zonder direct onroerend goed te bezitten, is via vastgoedobligaties. Deze obligaties kunnen een stabiele inkomstenstroom en aantrekkelijke rendementen bieden, maar ze zijn niet zonder risico's. In dit artikel bespreken we de voor- en nadelen van obligaties. Zo komt u er achter of dit type investering geschikt is voor u en komt u niet voor verrassingen te staan.
De voordelen van obligaties
1. Stabiel rendement
Vastgoedobligaties leveren doorgaans een vast rentepercentage, wat zorgt voor een voorspelbare en stabiele inkomstenstroom. Dit is vooral aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar regelmatige inkomsten. De obligaties van ER Capital bieden een rentepercentage tussen de 6,5%* en 7,5%* per jaar afhankelijk van de door uw gekozen looptijd.
2. Lagere instapdrempel
In tegenstelling het zelf kopen van vastgoed, waarbij aanzienlijke kapitaalinvesteringen nodig zijn, bieden vastgoedobligaties een relatief lage instapdrempel. Investeerders kunnen bij ER Capital al vanaf €12.000,- deelnemen zonder zelf onroerend goed aan te kopen en te beheren.
3. Risicospreiding
Door te investeren in vastgoedobligaties kunt u uw risico’s spreiden. In plaats van één enkel pand te bezitten, kan een vastgoedonderneming obligaties uitgeven die gekoppeld zijn aan een portefeuille van diverse vastgoedobjecten.
4. Geen beheer en onderhoud
Direct vastgoedbezit brengt verantwoordelijkheden met zich mee, zoals onderhoud, huurbeheer en administratie. Obligatiehouders profiteren van de rendementen van ER Capital zonder zich zorgen te hoeven maken over het operationele beheer. Dit is in goede handen bij ons vastgoedteam.
5. Bescherming tegen inflatie
Goed presterend vastgoed heeft vaak een zekere mate van bescherming tegen inflatie, omdat huurprijzen en vastgoedwaarden op lange termijn meestal stijgen. Dit kan helpen om het reële rendement van obligatiehouders te beschermen.
De nadelen van obligaties
1. Afhankelijkheid van de vastgoedmarkt
Hoewel goed renderend vastgoed aantrekkelijk lijkt, kan de waarde van vastgoed fluctueren door economische neergangen, veranderende regelgeving of een dalende vraag. Dit kan de prestaties van vastgoedobligaties negatief beïnvloeden.
2. Beperkte liquiditeit
Vastgoedobligaties zijn doorgaans minder liquide dan beursgenoteerde aandelen. Dit betekent dat investeerders niet altijd eenvoudig hun obligaties kunnen verkopen als ze snel over hun geld willen beschikken.
3. Kredietrisico
Zoals bij alle vormen van obligaties is er een kredietrisico verbonden aan de uitgevende onderneming. Een onderneming kan immers in financiële problemen komen. Wanneer dit tot gevolg heeft dat het bedrijf zijn rente- of aflossingsverplichtingen niet na kan komen, heeft dit in veel gevallen ook gevolgen voor degene die de obligatie(s) af heeft genomen. Daarom is het altijd raadzaam met een organisatie in zee te gaan die al geruime tijd bestaat en gedurende die tijd zijn strepen heeft verdiend in de branche waarin deze actief is.
Conclusie
Vastgoedobligaties kunnen een aantrekkelijke optie zijn voor investeerders die willen profiteren van de Nederlandse vastgoedmarkt zonder direct vastgoed te bezitten. Ze bieden een stabiel rendement en lagere instapkosten, maar brengen ook risico’s met zich mee, zoals beperkte liquiditeit en marktschommelingen. Potentiële investeerders doen er goed aan om grondig onderzoek te doen en de voorwaarden van vastgoedobligaties zorgvuldig te beoordelen voordat ze besluiten te investeren.
Ook investeren in vastgoed?
ER Capital biedt obligaties aan met een rente tussen de 6,5%* en 7,5%*, met een looptijd naar keuze van 3, 5, of 7 jaar. Als vastgoedonderneming kopen wij niet alleen vastgoed en vastgoedposities, maar ontwikkelen, beheren en verhuren wij deze eveneens. Wij bieden obligaties en cumulatief preferente aandelen aan, die u belanghebbende maken in onze onderneming. Hierdoor kunt u dus profiteren van bijna 20 jaar ervaring - ER Capital is al sinds 2007 een gevestigde naam op de vastgoedmarkt. Klik hieronder door naar onze obligaties of neem direct contact met ons op voor meer informatie.
Meld u nu aan voor onze nieuwsbrief voor de laatste nieuwtjes en ontwikkelen op gebied van investeren in vastgoed!
Belangrijke informatie
Geïnteresseerden in de verwerving van onderhavige obligaties worden er met nadruk op gewezen dat aan iedere vorm van investeren financiële risico’s zijn verbonden. Potentiële obligatiehouders dienen kennis te nemen van de volledige inhoud van het prospectus en de overige documentatie aangeboden op deze pagina alvorens een beleggingsbeslissing te nemen. Om te bepalen of een investering geschikt voor u is, gelieve u te wenden tot uw eigen adviseurs.
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De in deze vooraankondiging genoemde rendementen zijn deels gebaseerd op aannames die aan wijziging onderhevig zijn dan wel voortvloeien uit modellen die niet noodzakelijkerwijs de werkelijkheid weerspiegelen.