Investeren in Nederlands vastgoed
Benieuwd naar de mogelijkheden om spaargeld te laten renderen? ER Capital is uw investeringspartner in kleinschalig commercieel Nederlands vastgoed. U kunt profiteren van het rendement op onze activiteiten via ons aanbod op maat. De looptijd, vanaf 2 jaar, kiest u zelf. Evenals het moment waarop u uw rentebetaling ontvangt. Neem vandaag contact met ons op en informeer naar de mogelijkheden.
10%*
Rendement
De voordelen
Waarom ER Capital?
- Maatwerk
- Looptijd vanaf 2 jaar
- Rente tussen de 6 en 8%
- Uitkering per maand of kwartaal
- Deelname vanaf €100.000,-
Ontvang vanaf 6% rente
Een vastgoedinvestering wordt beschouwd als een van de meest veilige en gemakkelijke investeringen met een hoog jaarlijks rendement. In tegenstelling tot beleggen in crypto of de beurs zijn vastgoedinvesteringen veel stabieler. Bij ER Capital bieden wij de mogelijkheid te investeren in goed renderend, Nederlands vastgoed waarbij u een jaarlijkse rente van minimaal 6% kunt behalen. Met onze onderhandse leningen kunt u vermogen opbouwen en ontvangt u na de looptijd uw inleg weer terug.
Onze investeringsstrategie is gericht op kleinschalig, commercieel vastgoed: kantoren, bedrijfsruimtes, winkels en verhuurde woningen. Belangrijke pijlers zijn: betrouwbare objecten, aantoonbare rendementsperspectieven en duurzame waardevermeerdering. We zoeken het dicht bij huis, in Nederland. We kijken ver in de tijd en zorgen voor tevreden huurders en duurzaam onderhoud.
Vermogen opbouwen
Door te investeren in vastgoed heeft u een veel groter rendement op uw spaargeld dan wanneer u het op een spaarrekening zet. Hierdoor bouwt u in korte tijd een groter vermogen op. Ten eerste krijgt u als investeerder bij ER Capital elk jaar tenminste 6% rente op uw investering uitgekeerd. Afhankelijk van de looptijd van uw investering kan de rente oplopen tot 8%! Op deze manier bouwt u elk jaar uw vermogen verder op zonder daar iets voor te doen - ook wel passief inkomen genoemd. Hieronder is een voorbeeld uitgewerkt van een investeerder in onze onderhandse lening met een deelname vanaf 100.000 euro.
Bereken uw passief inkomen
Bent u benieuwd welk rendement u zou kunnen halen uit een investering bij ER Capital? Vul dan hier de hoogte van uw beoogde investering en de gewenste duratie in! U krijgt dan direct een schatting van de rente die u hieruit zou kunnen halen. Na de looptijd ontvangt u uw inleg bovendien terug.
Bovendien kunt u door op 'Download' te klikken direct een uitgebreider investeringsoverzicht in uw mailbox ontvangen. Heeft u vragen of opmerkingen? Neem dan contact op!
De ‘Rotterdamse aanpak’
Onze werkwijze is pragmatisch en transparant. Knopen worden snel doorgehakt, beloften worden waargemaakt. Dat noemen we de ‘Rotterdamse aanpak’. Met als kenmerken:
- korte lijnen voor maximale flexibiliteit en daadkracht;
- heldere taal, solide argumenten;
- oog voor wederzijdse belangen, loyaliteit.
Dankzij deze aanpak is de bezettingsgraad van onze objecten uitstekend, is de controle op de kosten optimaal en hebben wij uitdagende groeiambities.
Oosterhout
Hartje zomer 2024 heeft ER Capital, met behulp van De Lobel en Partners makelaars en First Floor Real Estate, het vrijstaande kantoorgebouw ‘Trinity’ aan haar portefeuille toegevoegd. Het gebouw, ontworpen door Hooper Architects, ligt op het hoogwaardige kantorenpark ‘Hoevestein’, op een zichtlocatie langs de snelweg A27, in Oosterhout.
Deze Brabantse parel is gelegen op een ruim perceel in een parkachtige omgeving en wordt gekenmerkt door een kwalitatief uitstekend afwerkings- en voorzieningenniveau. Sinds de bouw is het object altijd goed verhuurd geweest. De huidige huurders zijn Nestlé Health Science, Merz Pharma Benelux, Fournier Polymers, Hooper architects, TÜV SÜD Nederland en Aareon.
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
Dordrecht II
Na de eerdere aankoop van Amstelwijckweg 15 is per oktober 2024 ook nummer 11 aan de ER Capitalportefeuille toegevoegd. Het object betreft een zelfstandig gelegen kantoorvilla op landgoed "Klein Amstelwijck" in Dordrecht. Het oorspronkelijk landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw en is gelegen tussen de A16 en de Rijksstraatweg aan de rand van industrieterrein Dordtse Kil. De kantoorvilla is gerealiseerd in 2003.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de kantoorvilla bedraagt circa 1.300 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Het gebouw is gelegen op eigen grond en heeft energielabel B. De huidige huurder is sportuitgeverij Z-press.
Zoetermeer
Per oktober 2024 is Kantoorgebouw Spazio Offices aan de Buitenom 225 onderdeel van de ER Capital portefeuille. Dit moderne en representatieve kantoorpand is gelegen in het stadshart van Zoetermeer. Het gebouw bestaat uit 4.482m² verhuurbare ruimte. Hiervan is het overgrote deel kantoorruimte waar 10 huurders zijn gehuisvest, verdeeld over 7 vloeren. Het pand beschikt over energielabel A++.
De huurders zijn zeer divers. Er zijn diverse techbedrijven in het pand gevestigd, maar ook een adviesbureau en een kliniek. Zo zijn bijvoorbeeld Fujitsu, PepperByte en SoftTech in het pand gevestigd. Het pand is strategisch gelegen aan de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht), met een directe aansluiting op het 'Prins Clausplein', waar de A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag - Rotterdam) samen komen.
Ook de bereikbaarheid met het OV is optimaal: RandstadRail lijnen 3 en 4 en diverse buslijnen met een directe aansluiting richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Rijswijk, diverse wijken in Zoetermeer, Gouda en Bleiswijk stoppen voor de deur.
Alblasserdam
Met de aankoop van dit kantoorgebouw gelegen aan de Kelvinring 48 in Alblasserdam heeft ER Capital een pand aangekocht onder de rook van Rotterdam. Het gebouw dateert uit 1999 en is in oktober 2024 toegevoegd aan onze portefeuille. Het pand is volledig verhuurd aan ingenieursbedrijf Iv Groep en heeft energielabel C.
Het object ligt aan de Zuidkant van het bedrijventerrein Vinkenwaard. Op dit bedrijventerrein hebben zich ongeveer 170 bedrijven gevestigd. Vanaf deze zichtlocatie aan de A15 (europort-Rotterdam-Arnhem) zijn de A16, A20 en A27 goed te bereiken. Het centrum van Rotterdam is met 20 minuten rijden praktisch om de hoek. Het dichtstbijzijnde busstation ligt op 7-8 minuten fietsafstand.
Dordrecht
Onze vastgoedporteuille is op 1 juli 2024 uitgebreid met een prachtig pand in Dordrecht aan de Amstelwijckweg 15. De zelfstandig gelegen kantoorvilla is te vinden op landgoed "Klein Amstelwijck" in Dordrecht. Het oorspronkelijke landgoed dateert uit het begin van de zeventiende eeuw. De kantoorvilla zelf is gerealiseerd in 2003. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.000 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Het gebouw is voorzien van een ruime gemeenschappelijke entree. Deze werd in 2017 volledig gerenoveerd. Het pand beschikt over energielabel C.
De locatie is verhuurd aan AcquiMedia, Advema, Seven Ground, TEC Holland, TSR Metals en Visser & Visser.
Emmeloord
In februari 2024 is ER Capital eigenaar geworden van een kantoorpand aan de Platinaweg 4-6 in Emmeloord. Het gebouw heeft energielabel A+ en bestaat uit 3 verdiepingen. De luxe kantoren hebben een oppervlak van 1545m2 en beschikken over 36 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huidige huurders zijn De Jong en Laan Accountants, online marketingbureau Digital Monks, en Get Work Uitzendbureau.
Met deze uitbreiding van onze vastgoedportefeuille gelegen aan de A6 in de Noordoostpolder, is ER Capital nu ook te vinden in Flevoland.
Eindhoven
In 2022 is ER Capital eigenaar geworden van deze prachtige vastgoedpositie aan de Wekkerstraat in Eindhoven, Brabant. Het betreft een stuk grond, in erfpacht uitgegeven aan Shurgard. De aankoop levert een stabiele bijdrage aan de winst van de onderneming, versterkt onze spreiding en biedt een bescherming tegen de hoge inflatie door het geïndexeerde contract tot maar liefst 2055.
Shurgard is een zeer rendabele pachter die in 1995 in Brussel een eerste vestiging opende waar particulieren hun spullen konden opslaan. Vandaag is Shurgard uitgegroeid tot de grootste aanbieder van opslagruimte in Europa. In totaal hebben zij meer dan 1,3 miljoen m² opslagruimte in gebruik verdeeld over 250 opslagcentra in 7 Europese landen.
Den Bosch
Sinds 2019 zijn wij eigenaar van een kantoorpand in Den Bosch gelegen aan de Rietveldenweg 72 -86. Deze locatie maakt deel uit van bedrijventerrein 'De Rietvelden'; een terrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid.
Ons pand is strategisch gelegen in de buurt van uitvalswegen en tegelijkertijd zijn alle voordelen van de stedelijke ligging, zoals de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de binnenstad van Den Bosch binnen handbereik.
Afgelopen jaar zijn de onderste twee verdiepingen volledig gerenoveerd voor een nieuwe huurder, waardoor we een mooie mix van huurders hebben waaronder My Jewellery B.V., Saris & Partners Makelaars en Taxateurs 's-Hertogenbosch B.V. en The Brand Studio B.V..
Het gebouw beschikt over energielabel B.
Den Helder
Dit kantoorpand gelegen aan de Industrieweg in Den Helder werd in 2023 door ER Capital aangekocht. Het betreft een kantoorgebouw van circa 2.000 m2, gelegen op het bedrijventerrein ‘’Westoever’’. Het volledige vastgoedobject is verhuurd aan Neptune Energy Netherlands B.V.
Neptune Energy is een internationaal erkend, onafhankelijk olie- en gasexploratie- en productiebedrijf. Met activiteiten in Europa, Noord-Afrika en Zuidoost-Azië, heeft Neptune Energy zich gevestigd als een betrouwbare en innovatieve speler in de energiesector.
Het pand beschikt over energielabel A.
Purmerend
Onze twee kantoorpanden in Purmerend zitten al vanaf de start van ER Capital in onze vastgoedportefeuille. De kantoren tellen op dit moment maar liefst 21 huurders, waaronder Curves Purmerend, Fixed Finance B.V., Sagènn Educatie B.V., Towers Watson Netherlands B.V., schoonheidsspecialist ANHLY the key to beauty, Cenzo Holding B.V., Comprom Mediation, GCB Cocoa Europe B.V., TK B.V..
De locatie, in dit geval pal naast het station, is daarnaast interessant vanuit een lange termijn investeringsperspectief. De gemeente wil het station op termijn verplaatsen. Met dit in het achterhoofd onderzoeken wij de mogelijkheden van een eventuele herontwikkeling tot woningen in de toekomst.
De panden beschikken over energielabel C.
Hoofddorp - Substantiële herontwikkeling tot woningen
Met een perceeloppervlak van meer dan 10.000m² op een prominente zichtlocatie, langs de doorgaande weg, op korte afstand van het NS-Station en het zeer uitgebreide winkelcentrum Vier Meren, is ons vastgoed in Hoofddorp een parel in onze vastgoedportefeuille. Sinds 2007 zijn wij eigenaar van Diamantlaan 1 in Hoofddorp. In 2021 hebben we met het oog op herontwikkeling ook het buurpand, Diamantlaan 3, aangekocht.
Deze locatie is aangewezen als ontwikkelingsgebied voor woningbouw. Het herontwikkelingsproces is inmiddels gaande, gesprekken met de gemeente en ontwikkelingspartners lopen en een volumestudie is uitgevoerd. Er wordt naar gestreeftd om hier in het komende decenium 200 tot 500 woningen te realiseren.
Momenteel huisvesten we Huisartspraktijk van Delft, Top Taal NT2-experts B.V. en kerkgenootschap The River op deze mooie plek in Hoofddorp.
De panden beschikken over energielabel B.
Venlo
Dicht tegen de grens van Duitsland, in Limburg, op een prominente locatie op kantorenpark Noorderpoort in Venlo, ligt dit moderne kantoorpand.
Het gebouw is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) en is daarnaast goed bereikbaar vanuit het centrum van Venlo. In het pand zijn zes huurders ondergebracht: Best4Tires GmbH, HSK Groep B.V., L.M.M. Hauzer Beheer B.V., Rivez-Zuiderhuis en Schroeder Netherlands B.V..
Het kantooroppervlak beslaat ca. 1.077 m². Daarnaast beschikt het pand over een eigen parkeerterrein.
Het object beschikt over energielabel B.
Heerhugowaard
Deze representatieve en moderne vierlaagse kantoorvilla is het kleinste object uit onze portefeuille, totaal net 1.000 m² met eigen parkeerplaatsen. Gelegen op bedrijventerrein “Beveland”, aan de Jan Duikerweg, is het pand goed bereikbaar via de N242 en de A9. Ook het NS-treinstation bevindt zich slechts op 15 minuten loopafstand van het object.
De beschikbare ruimtes zijn zelfstandig en o.a. voorzien van eigen entree, toiletgroep en pantry. In de kantoorvilla is tevens een lift aanwezig. Op dit moment zijn er twee huurders in het pand ondergebracht: Dierenkliniek Heerhugowaard B.V. en Embrace the Future B.V.. Met verdiepingen van circa 250 m² leent deze locatie zich uitstekend voor de verhuur aan kleinere MKB-bedrijven. Daarnaast bestaat de kans dat deze locatie op termijn zal worden herontwikkelt tot woningen.
De kantoorvilla beschikt over energielabel B.
Bilthoven - Spoorzone ontwikkelgebied
Deze twee panden gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Rembrandtlaan” te Bilthoven zijn verhuurd aan de ambulancedienst van Utrecht. In de gebouwen bevinden zich een opleidingscentrum en de regionale coördinatie van de ambulance steunpunten. De objecten beschikken over energielabel B.
De kantoren bevinden zich op korte afstand van de Soestdijkseweg en in de spoorzone van Bilthoven. De Soestdijkseweg is door de gemeente aangewezen als een Life Science As. Met deze aaneensluiting van kennisinstellingen en innovatieve bedrijven wil de Gemeente de Bilt de kennisregio Utrecht versterken en een aantrekkelijk vestigingsklimaat in Bilthoven creëren.
Het gebied waarin onze panden liggen is door de gemeente aangewezen als woningbouwlocatie. Wij zijn daarom in gesprek met onze huurders en een architect om zowel aan de huisvestingbehoefte van de huurders, als aan de woningbouwbehoefte van de gemeente invulling te geven.
Delft
In het "Delftech Park", om de hoek van de Technische Universiteit Delft, ligt ons pand aan de Elektronicaweg 40. Het pand in Delft is sinds de oplevering in gebruik door NXP, een specialistisch bedrijf bekend op het gebied van chipdesign.
In 2011 zijn wij eigenaar geworden van de locatie waar in de directe omgeving veel innovatieve partijen zijn gevestigd zoals TNO, Uniresearch en RPS-Groep. Door de ligging tussen de rijksweg A13 en het centrum van Delft is de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer uitstekend. Onlangs hebben wij het huurcontract met onze huurder wederom verlengd.
Barendrecht
In 2023 is ER Capital eigenaar geworden van dit bedrijfspand gelegen aan Aalburg 8 en Kolding 7 in Barendrecht op bedrijventerrein Vaanpark.
Dit terrein is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Met knooppunt Vaanplein om de hoek, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen en een rechtstreekse verbinding met de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) is deze locatie optimaal bereikbaar.
Bij de aankoop van het pand is een langjarige huurovereenkomst overeengekomen met Global Newspace. Dit bedrijf is al 25 jaar gespecialiseerd in interieurbouw en ontwerp voor kantoren.
Het gebouw werd opgeleverd in 2002 en heeft energielabel C.
De Bilt
Op de provinciale weg tussen De Bilt en Utrecht heeft ER Capital een vergunning voor een brandstofuitgiftepunt langjarig verhuurd aan Total Energies. Naast een basisvergoeding is Total een variabele vergoeding per verkochte liter brandstof verschuldigd.
Doordat Total hier een onbemand tankstation exploiteert, kunnen zij brandstof tegen een concurrerend tarief aanbieden waardoor de variabele vergoeding op deze locatie een aantrekkelijke toevoeging aan het rendement op deze locatie is.
Deventer
Het kantoorgebouw aan de Keulenstraat 19 gelegen in het Hanzepark in Deventer. Deze indrukwekkende verschijning van 2.200m2 is ruim opgezet en omgeven door groen.
Tweederde van het kantoorpand is verhuurd aan Naviva, één van de grootste landelijke kraamzorgorganisaties. De overige huurders zijn Binnen Makelaars, belasting administratiekantoor Fiscala en de Von Pickartz Advies Groep.
Door de ligging vlakbij de Rijksweg A1 en parkeergelegenheid op het eigen terrein is deze locatie uitstekend bereikbaar. Het gebouw beschikt over energielabel C.
Download brochure
Veelgestelde vragen
-
Wat moet ik doen om in aanmerking te komen voor de emissie van aandelen?
Als u interesse heeft om deel te nemen en te profiteren van het door ons gemaakte rendement, dan kunt u het contactformulier invullen en onze informatie aanvragen. Wij zullen dan contact met u opnemen om de mogelijkheden voor Emissie van Aandelen te bespreken. U bent uiteraard te allen tijden welkom om ons te bellen (010 - 288 1446) of een afspraak met ons te maken op kantoor.
-
Wat is het verschil tussen cumulatief preferente aandelen (cumprefs) en converteerbare obligaties?
Als aandeelhouder bent u (deels) eigenaar van een bedrijf. De Cumulatief Preferente Aandelen hebben een preferentie (een voorkeur) met betrekking tot de uitkering van dividend en rendement ten opzichte van houders van andere type aandelen, zoals gewone aandelen. Het cumulatieve karakter van onze aandelen zit hem in het feit dat wij middels uitkering van stockdividend (dividend uitgekeerd in aandelen) ervoor zorgen dat uw cashdividend jaarlijks toeneemt.
Converteerbare Obligaties zijn schuldbewijzen en keren veelal een vaste rente uit. U heeft derhalve geen recht op een uitkering uit de winst van de onderneming. Als een obligatie converteerbaar is dan betekent het dat uw obligatie tegen vooraf bepaalde voorwaarden omgezet kan worden in aandelen.
-
Hoe vaak kan ik een financieel overzicht van mijn investering(en) inzien?
Wij verstrekken elk jaar een jaarverslag en een halfjaarverslag. U bent uiteraard op elk moment welkom om contact met ons op te nemen of een afspraak in te plannen om de voortgang van uw investering te monitoren.
-
Hoe wordt de waarde van de preferente aandelen berekend?
De waarde van een Preferent Aandeel wordt bepaald door het eigen vermogen van de onderneming te delen door het totaal aantal uitstaande aandelen op dat moment. U kunt de waarde per Preferent Aandeel terugvinden in de jaarrekening van ER Capital NV.
-
Wanneer keert ER Capital haar rendement uit?
Voor de houders van (certificaten van) de Winstdelende Cumulatief Preferente aandelen keren wij elk kwartaal cashdividend van 1,5% uit. Daardoor keren wij 6% cash dividend op jaarbasis uit. Naast de uitkering van het cashdividend keren wij eenmaal per jaar een stockdividend uit van de overwinst. Gemiddeld verwachten wij zo'n 10% rendement op jaarbasis, waardoor uw stockdividend dus gemiddeld 4-6% zal bedragen, aangezien u gedurende het jaar al 6% cashdividend ontvangen heeft.
-
Wat kan ER Capital doen met het vastgoed in de portefeuille?
Wij voeren directie over de onderneming en bepalen dus in grote mate wat er gebeurt met het management en beheer van de ons vastgoed. Wij initiëren aan- en verkopen, (her-) ontwikkelingen, financieringen en contracten. ER Capital geeft de voorkeur aan "buy-to-keep" (kopen om te houden) wat betreft vastgoed- en vastgoedposities. Uiteraard leggen wij verantwoording af over ons gevoerde beleid op de jaarlijkse aandeelhoudersvergadering. Op dat moment moet het gevoerde beleid ook goedgekeurd worden.
-
Kan ik mijn belegging bij ER Capital verkopen wanneer ik dat wil?
Wij faciliteren de verkoop van uw belang aan bestaande aandeelhouders. Op onze website hebben wij een pagina ingericht die wij het 'Prikbord' noemen. Daarop kunt u aangeven of u interesse heeft in verkoop of uitbreiding van uw belang. U kiest vervolgens zelf aan wie u verkoopt.
-
Heeft ER Capital oog voor de duurzaamheid van haar vastgoed?
Duurzaamheid beschouwen wij als een noodzakelijke voorwaarde om ons werk te kunnen doen. Bij ER Capital volgen we dan ook de standaarden en wet en regelgeving met betrekking tot energielabels en duurzaamheidseisen van vastgoedobjecten. Onze gehele portefeuille voldoet hieraan waardoor wij altijd in staat zijn om onze panden zo gunstig mogelijk te verhuren.
-
Wil ER Capital mijn vastgoed overnemen?
Ja, op voorwaarde dat het object zich in Nederland bevindt. Wij zijn geïnteresseerd in de uitbreiding van onze portefeuille. Wij sluiten geen vastgoedbeleggingssectoren op voorhand uit, dus u kunt bij wijze van spreken alles bij ons aanbieden. Door onze pragmatische en daadkrachtige werkwijze weet u snel wat u mag verwachten.
-
Is ER Capital geïnteresseerd om samen vastgoed te kopen?
Ja, ER Capital is actief geïnteresseerd in gezamenlijke investeringsprojecten. Een belangrijk uitganspunt voor ons is dat wij na de aankoop het vastgoedmanagement en -beheer uitvoeren.
-
Op welke manier schat ER Capital de waarde van mijn vastgoedportefeuille in?
Periodiek laten wij de vastgoedportefeuille extern taxeren waardoor wij altijd een realistische waardering hanteren in onze halfjaar- en jaarcijfers.
-
Hoe betrouwbaar is de inschatting van de toekomstige waarde van mijn vastgoedportefeuille?
Een taxateur gebruikt uitgebreide vergelijkings- en rekenmethodes om de waarde van een vastgoedobject zo realistisch mogelijk in te schatten. Uiteraard kunnen er tussentijdse veranderingen optreden in bijvoorbeeld de verhuursituatie van een pand of economische omstandigheden. Omdat wij periodiek laten taxeren zit er echter nooit al te veel tijd tussen twee waarderingsmomenten.
-
Hoe worden inkomsten uit commercieel vastgoed belast?
Het passief inkomen wat u bij ons genereert door bij ons te investeren wordt in beginsel belast met dividendbelasting (15%) over het cashdividend wat wij uitkeren. Wij verzorgen de aangifte en de afdracht van de dividendbelasting en verstrekken u aan het begin van het nieuwe jaar een fiscaal overzicht. Hiermee kunt u bij uw Aangifte Inkomstenbelasting het ingehouden stuk dividendbelasting weer terugvorderen. Daarmee is uw cashdividend van 6% ook daadwerkelijk een netto rendement.
-
Welke kosten heb ik aan mijn vastgoed, naast de tarieven van ER Capital?
Geen, wij ontzorgen u volledig met betrekking tot uw belegging in vastgoed. Wij rekenen geen verborgen jaarlijkse kosten.
-
Stel ik kom te overlijden. Wat gebeurt er met mijn Cumprefs?
De dood van een dierbare is een verdrietige zaak. De certificaten van onze cumulatief preferente aandelen blijven echter, ook na het overlijden van de certificaathouder, gewoon recht geven op de voordelen die u bij leven had. De certificaten kunnen, zodra wij bericht hebben ontvangen, worden omgezet op naam van de erfgenaam (of erfgenamen). Om dit te kunnen doen, moet de volgende procedure worden gevolgd:
Procedure rond overlijden
- De erven maken melding van het overlijden van de certificaathouder.
- ER Capital verzoekt de erven een verklaring van erfrecht te overleggen.
- ER Capital verzendt de verklaring aan de Stichting Administratiekantoor (STAK) belast met de uitgifte van de certificaten.
- De certificaten worden op de laatste dag van de maand waarin het verzoek is gedaan, door de STAK, op naam van de erven gezet. Tegelijkertijd wordt de naam in het cerificaathoudersregister aangepast. De rechten verbonden aan de certificaten gaan hiermee over op de erven.
- Uiteraard ontvangt de erfgenaam hiervan een bevestiging met een kopie van de oorspronkelijke overeenkomst. Deze dient door de erfgenaam te worden bewaard en geldt als overeenkomst tussen ER Capital en de nieuwe certificaathouder.
Rechten verbonden aan de certificaten
- Recht op cashdividenduitkering per kwartaal en eventuele uitkering van overwinst in stockdividend (eenmaal per jaar indien er sprake is van overwinst).
- Mogelijkheid om certificaten te koop aan te bieden op het Prikbord: een digitale omgeving waar bestaande certificaathouders de aangeboden certificaten kunnen kopen van de aanbieder. De prijs wordt vastgesteld door verkoper en koper.
Als u aandeelhouder bent, wordt de omzetting gedaan door de notaris en wordt het aandeelhoudersregister aangepast.
Meer weten? Neem contact met ons op.
Contact
ER Capital ziet altijd kansen! Bent u benieuwd naar de kansen die investeren in vastgoed u biedt?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op.