Vastgoedontwikkeling
ER Capital hanteert een geïntegreerde en actieve strategie op het gebied van vastgoedbeheer en (her)ontwikkeling binnen de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed. Door middel van gerichte acquisitie, professionele exploitatie en strategische herpositionering wordt gestuurd op duurzame waardeontwikkeling en beheersing van risico’s binnen de portefeuille.
Actief vastgoedbeheer en herontwikkeling in Nederland
Naast het initiëren en structureren van vastgoedfondsen en het exploiteren van de eigen vastgoedportefeuille, hanteert de onderneming een actieve strategie op het gebied van vastgoedbeheer en (her)ontwikkeling in Nederland. Deze aanpak is gericht op duurzame waardecreatie en het optimaliseren van het rendement binnen de portefeuille Nederlands commercieel vastgoed.
De onderneming identificeert vastgoedlocaties met aantoonbaar herontwikkelingspotentieel en voert gerichte optimalisatie- en herpositioneringstrajecten uit. Daarbij wordt gestuurd op verhuurbaarheid, exploitatiekwaliteit en lange termijn waardeontwikkeling.
Met deze gestructureerde werkwijze beoogt de onderneming zowel investeerderswaarde als ruimtelijke kwaliteit te versterken.
Hieronder worden enkele vastgoedprojecten nader toegelicht. Voor meer informatie over specifieke projecten of over de vastgoedportefeuille kunt u contact opnemen met het vastgoedteam via beheer@ercapital.nl of 010-288 14 46
Hoofddorp
In Hoofddorp hebben wij meerdere objecten in eigendom met significante herontwikkelingspotentie. Voor dit gebied heeft de gemeente een ontwikkelkader opgesteld. ER Capital heeft een volumestudie laten uitvoeren die aantoont dat circa 34.000 m² bruto vloeroppervlak (BVO) aan woonruimte realiseerbaar is op onze locatie van 10.700 m². De gemeente heeft aangegeven voorkeur te geven aan hoogteaccenten op het perceel.
We zijn in gesprek met aangrenzende grondeigenaren, de gemeente Hoofddorp en grote ontwikkelaars om de herontwikkeling gezamenlijk te realiseren. Onlangs zijn er nieuwe huurovereenkomsten gesloten met een looptijd van vijf jaar — korter dan gewenst door de huurders — in overleg met de gemeente. Deze overeenkomsten kunnen steeds met een jaar verlengd worden, mocht de timing van de ontwikkeling veranderen.
Bilthoven
Ook in Bilthoven beschikt ER Capital over vastgoed met ontwikkelingspotentieel. De panden bevinden zich in de Spoorzone, een gebied waar de gemeente plannen heeft voor woningbouw. De objecten zijn momenteel verhuurd aan RAVU en werden eerder gebruikt door ASMI-Europe. Hoewel de locatie potentie biedt voor herontwikkeling, kiezen wij er op dit moment bewust voor om vast te houden aan de huidige huurder, aangezien de herontwikkelingsopbrengst momenteel beperkt zou zijn.
