Vastgoedontwikkeling
Naast het initiëren van fondsen en het exploiteren van onze vastgoedportefeuille, beheren en (her)ontwikkelen wij ons vastgoed actief om de waarde en het rendement te maximaliseren. Onze strategie richt zich op het identificeren en herontwikkelen van locaties met verborgen potentieel. Door onze actieve benadering creëren wij waarde voor investeerders én de omgeving.
Hieronder lichten we enkele van onze projecten toe. Mocht u vragen hebben over deze projecten of over onze vastgoedportefeuille, neem dan gerust contact op met ons vastgoedteam.
4%* ‑ 8%*
Rente
Vastgoedobligaties ER Capital
- 4%* - 8%* rente per jaar
- Uitkering per maand
- Flexibele looptijd
- Deelname vanaf € 12.000,-
Hoofddorp
In Hoofddorp hebben wij meerdere objecten in eigendom met significante herontwikkelingspotentie. Voor dit gebied heeft de gemeente een ontwikkelkader opgesteld. ER Capital heeft een volumestudie laten uitvoeren die aantoont dat circa 34.000 m² bruto vloeroppervlak (BVO) aan woonruimte realiseerbaar is op onze locatie van 10.700 m². De gemeente heeft aangegeven voorkeur te geven aan hoogteaccenten op het perceel.
We zijn in gesprek met aangrenzende grondeigenaren, de gemeente Hoofddorp en grote ontwikkelaars om de herontwikkeling gezamenlijk te realiseren. Onlangs zijn er nieuwe huurovereenkomsten gesloten met een looptijd van vijf jaar — korter dan gewenst door de huurders — in overleg met de gemeente. Deze overeenkomsten kunnen steeds met een jaar verlengd worden, mocht de timing van de ontwikkeling veranderen.
Bilthoven
Ook in Bilthoven beschikt ER Capital over vastgoed met ontwikkelingspotentieel. De panden bevinden zich in de Spoorzone, een gebied waar de gemeente plannen heeft voor woningbouw. De objecten zijn momenteel verhuurd aan RAVU en werden eerder gebruikt door ASMI-Europe. Hoewel de locatie potentie biedt voor herontwikkeling, kiezen wij er op dit moment bewust voor om vast te houden aan de huidige huurder, aangezien de herontwikkelingsopbrengst momenteel beperkt zou zijn.