FGR Boreelkazerne Deventer

De Boreelkazerne door de Tijd:

Anderhalve Eeuw Militaire Geschiedenis

De Boreelkazerne (officieel gebouwd 1847–1848) werd ontworpen door stadsarchitect Bernardus Looman en kapitein-ingenieur Johan Rijsterborgh in neo-Romaanse stijl. Het gebouw maakte deel uit van de oude vestingwerken van Deventer. De eerste functie was het huisvesten van het garnizoen van Deventer dat daarvoor verspreid over meerdere locaties was gelegerd. De kazerne in Deventer heette lange tijd gewoon Cavaleriekazerne, maar werd in 1934 vernoemd naar jonkheer Willem François Boreel.

Willem François Boreel was een invloedrijke cavalerie-officier in de tijd van koning Willem I. Hij speelde een grote rol bij de oprichting en organisatie van een huzarenregiment in het Nederlandse leger en de modernisering van de cavalerie ná de Franse tijd. Hij stond bekend als een kundig en loyaal officier en had veel betekenis voor de ontwikkeling van de Nederlandse krijgsmacht in de 19e eeuw.

In 1849 werd voor het eerst een regiment in de kazerne gestationeerd: het 4e Regiment Dragonders. Dragonders waren soldaten te paard die ook te voet konden vechten. Later volgden andere dragonder- en huzareneenheden. Huzaren worden gezien als lichte cavalerie (het leger te paard): snel en wendbaar en bekend om hun opvallende en elegante uniform. Vóór 1934 werd het complex aangeduid als de Cavaleriekazerne, maar ook de Houtwalkazerne of Bergpoortkazerne genoemd, Na 1934 werd het officieel de Boreelkazerne. Tot de Tweede Wereldoorlog was de kazerne standplaats voor de cavalarie. De keuze voor Deventer volgde uit de strategische ligging aan de IJssel en het feit dat er in Deventer net buiten de oude stadsmuren veel ruimte beschikbaar was voor stallen, exercitieterreinen en opslag van voer en materieel.

Tijdens de Tweede Wereldoorlog gebruikten de Duitse bezetters het complex. Na de bevrijding van Deventer in april 1945 werden er in de Boreelkazerne Nederlanders geïnterneerd die van collaboratie verdacht werden. Daarnaast waren er korte tijd Canadese troepen gelegerd. Kort na de oorlog bracht het Regiment Oranje Gelderland er infanterie onder. Met het einde van de Koude Oorlog en de daaruit voortvloeiende inkrimping van het Nederlandse leger, verloor de Boreelkazerne zijn militaire functie. In 1995 vertrokken de laatste militairen.

In de jaren daaropvolgend werd de kazerne enige tijd gekraakt, en was er sprake van een mogelijk sociaal-culturele herbestemming. Deze plannen vonden geen doorgang. In de jaren 2000 – 2010 werden de meeste kazernegebouwen gesloopt en is het terrein herontwikkeld als deel van het multifunctionele stadsdeel De Boreel, met winkels, woningen en parkeerfaciliteiten. Alleen het monumentale hoofdgebouw is behouden en gerestaureerd

Kenmerken vastgoedobject

Met een oppervlakte van circa 7.600 m² ligt het gebouw op een A-locatie aan het Boreelplein, een levendig stadsgebied met ruim 170.000 bezoekers per week. De combinatie van historische allure, moderne functionaliteit en een actieve binnenstad geeft de Boreelkazerne een duurzaam concurrentievoordeel op de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed.

Rijksmonumentaal gebouw (1847), volledig gerenoveerd
Circa 7.600 m² kantoor-, winkel- en horecaruimte
A-locatie aan het Boreelplein in het centrum van Deventer
Grotendeels verhuurd aan solide huurders, waaronder Bever, TIG en ’t Zusje
Huurcontracten met meerjarige looptijden en stabiele kasstromen
Parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving

Deze kenmerken maken de Boreelkazerne een voorbeeld van kwalitatief Nederlands commercieel vastgoed dat past binnen ER Capital’s visie op waardevaste, goed beheerde en toekomstbestendige vastgoedobjecten.

DOWNLOAD BROCHURE

Strategische relevantie

De Boreelkazerne sluit aan bij de strategie van ER Capital N.V. om te investeren in bestaand commercieel vastgoed met stabiele huurinkomsten en herontwikkelingspotentieel.

Het pand combineert culturele waarde met economische vitaliteit, en past in de bredere portefeuille van multi-tenant kantoren en light-industrial vastgoed in Nederlandse groeisteden.

Door te focussen op regionale spreiding en actief assetmanagement versterkt ER Capital de balans tussen rendement, stabiliteit en duurzaamheid binnen haar vastgoedportefeuille.

Actief beheer en lange termijn perspectief

ER Capital hecht groot belang aan actief vastgoedbeheer. Dat betekent voortdurend werken aan optimalisatie van de verhuur, onderhoud en verduurzaming van de panden.
De Boreelkazerne wordt beheerd met oog voor energie-efficiëntie, duurzaam materiaalgebruik en waardecreatie voor huurders en omgeving.

Deze aanpak draagt bij aan de lange-termijnwaarde van het object en ondersteunt de lokale economie van Deventer, die profiteert van een bloeiende binnenstad en groeiende bezoekersaantallen.

MAAK EEN AFSPRAAK

Een blik vooruit

De verwerving van de Boreelkazerne is een belangrijke stap in de verdere ontwikkeling van ER Capital’s portefeuille van hoogwaardig Nederlands commercieel vastgoed. Dit object is aangekocht ten behoeve van een nieuw beleggingsfonds en sluit volledig aan bij de langetermijnstrategie van de onderneming.

Als beursgenoteerde vastgoedonderneming opereert ER Capital onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Het vastgoedbeheer en fondsmanagement zullen worden uitgevoerd door ER Capital Vastgoed Fondsmanagement B.V., dat beschikt over een vergunning als beheerder van beleggingsinstellingen.
Het vermogen van vastgoedfondsen zal worden bewaakt door een onafhankelijke bewaarder (CSC Depositary Services B.V.), waardoor beleggerskapitaal juridisch gescheiden zal blijven van het vermogen van de beheerder.

Deze structuur zal zorgen voor het waarborgen van integriteit, transparantie en naleving van regelgeving, kernwaarden die centraal staan in de bedrijfsvoering van ER Capital.